“提前还贷”热度上涨 银行工作人员：大多需等半年以上******

　　“提前还贷”热度上涨

　　银行工作人员：大多需等待半年以上

　　年后 ，“提前还贷”的热度再次上涨 ，频频有相关话题登上微博热搜榜 。

　　红星资本局注意到 ，去年讨论提前还贷时 ，大众关注 的焦点 是“应不应该提前还贷”；但现在 ，更多人关注 的焦点变为了“提前还贷难”，线上渠道被关闭，需要预约、排队。

　　有建设银行(601939.SH)某分行的工作人员向红星资本局透露称，在成都市，建设银行 的线上预约额度已满 ，需要线下预约 、排队等待，大部分贷款行的等待时间都在半年以上。

　　提前还贷变困难 ？ 有网友分享投诉经验

　　小陌(化名)与丈夫在北京市买房时就决定未来会提前还贷，用每年 的余钱归还银行贷款以便减轻生活压力 ，他们夫妻俩与银行签订 的贷款合同约定“提前还贷无需缴纳违约金”。

　　“刚开始(攒到)20万-30万元才还(一次) ，后来(攒)10万元就还 ，现在(攒)5万元我就想还了。”小陌告诉红星资本局，总贷款约200万元左右 ，现在已还80万元贷款，月供下降了近一半。

　　以小陌现在 的商贷利率(LPR+30bp)计算 ，她提前归还80万元 ，如选择月供不变、年限缩短，总利息减少129万元；选择月供减少 、年限不变则总利息减少67万元。

　　红星资本局了解到 ，对于银行来说，用户提前还房贷并不划算 ，该现象被称为“存贷双降” 。

　　小陌对红星资本局回忆称 ，随着越来越多的人在社交平台上分享提前还贷 的经验后，她发现提前还贷变难了 。她上一次提前还贷 是在2022年6月，在银行APP上申请就可以还贷 ，“谁知道现在约不上。”

　　红星资本局注意到 ，小陌遭遇的情况不是孤例，有不同地方、不同贷款行 的网友分享过遇到 的相似情况 ，线上提前还贷渠道被关闭 ，去线下申请提前还贷需要预约 、排队等待。

　　在此背景下，有网友在社交平台上分享了成功提前还贷无需多加等待 的经验——拨打银行保险消费者投诉维权热线(12378)进行投诉 。

　　2月3日，有发过提前还贷经验贴的网友向红星资本局确认 ，在拨通该电话并按照相关步骤操作后，她现在已经顺利提前还贷。

　　银行员工 ：

　　预约排队要等半年以上

　　建设银行某分行的工作人员向红星资本局透露称，在成都市 ，建设银行 的线上预约额度已满 ，需要线下预约，“现在预约还款的人太多了 ，额度都很紧张。”

　　当红星资本局问及线下预约后大概需要等待多长时间 ，该工作人员称 ，每个贷款行都有区别，但大部分的等待时间都在半年以上 ，“我有同事要还，内部员工也 是要排队。”

　　中国银行首席经济学家曹远征曾告诉红星资本局 ，提前还贷的现象并不是一个大众普遍行为。原本房贷就是因为个人手上没有那么多钱，所以向银行借贷逐月还款，减轻资金压力。如果这样的行为过多 ，会对金融跨期安排带来很多问题 。

　　那么 ，从个人 的角度来看，提前还房贷是否划算？

　　兴业银行首席经济学家鲁政委此前向红星资本局表示 ，如果有一笔闲置资金， 是否提前还房贷 ，还要看你能不能拿这笔资金赚到比房贷利息更多 的钱，如果不能 ，提前还贷也是可以 的。

　　成都商报-红星新闻记者 杨佩雯

上海政协委员热议“元宇宙” 冀促长三角协作******

　　中新社上海1月11日电 (范宇斌)“上海应更注重市内各区之间和与长三角重点省市之间 的协同合作 ，通过强化合规监管有力引导市场主体有序竞逐‘元宇宙’新赛道，真正达到强化实体经济韧性的目标。”上海市政协委员、中国国民党革命委员会上海市委员会秘书长翟骏11日接受中新社记者采访时说。

　　正在此间举行的2023年上海市两会上，“元宇宙”成为热词 。《上海市培育“元宇宙”新赛道行动方案(2022-2025年)》于2022年7月发布 ，为上海抢先布局“元宇宙”新赛道指明了方向。

　　针对上海实际，翟骏指出，上海应注重区域分工，立足各区禀赋优势，确定差异化主攻方向 ，加快塑造“元宇宙”产业生态核心竞争力。

　　例如，闵行可推动“元宇宙+数字电竞”创新应用；浦东可实现“元宇宙+智能制造”示范应用 ；长宁可构建“元宇宙+智慧生活+数字服务”试点应用 ；青浦可建设“元宇宙+虚拟会展+数字贸易”试点应用……

　　“在抢先布局‘元宇宙’新赛道过程中 ，上海与长三角重点省市协同合作方式有待进一步明晰。”翟骏说，长三角近沪城市都希望上海发挥龙头作用 ，带动本地相关产业嵌入长三角“元宇宙”大产业版图。

　　“要推进开放合作 ，谋划上海与长三角省市产业协作网络。”翟骏建议，上海可与长三角重点省市之间建立政府和企业层面 的常态化沟通机制；加快搭建合作平台，推动长三角重点省市间企业资源与创新资源合理有序流动配置 ，强化城市间的协同合作；强化政策协同，放大长三角一体化政策红利 。

　　“要警惕‘元宇宙’概念过分炒作 、无序炒作，导致部分企业‘脱实向虚’。”翟骏指出，当下政策导向应立足于鼓励企业开展“元宇宙”产业相关的核心技术研发攻关与应用场景方案搭建 ，从而达到“以虚促实”的目 的。“需要警惕的 是 ，部分企业可能将自身包装成‘元宇宙’概念企业 ，通过生产粗制滥造产品和‘伪元宇宙’服务来赚取‘快钱’或者骗取政府短期扶持政策等。”

　　2023年上海市两会期间，中国国民党革命委员会上海市委员会提交了题为《筑牢“元宇宙”发展的“规则底座”》的大会书面发言，认为“元宇宙”作为数字经济最新场景 ，是全球产业调整的新机遇 ，要在识变中应变，解决“元宇宙”发展中 的关键问题 。

　　如何构建“元宇宙”的底层秩序？该份建言的执笔人 、上海市政协委员、上海交通大学凯原法学院教授程金华表示，“元宇宙”产业发展要尊重市场和技术规律 ，法律介入需宽严适度 ；“元宇宙”市场流通要抓住发展重点和堵点，法律保障需审时度势；“元宇宙”权益保护要兼顾市场发展与安全 ，法律救济需多元平衡。

　　“‘元宇宙’不只是一个技术问题 ，它涉及到人类生活生存 的心理范式转变 ，甚至关系到人类未来的命运 。”上海市政协委员、民进会员、上海市水务局科技发展处一级调研员崔海灵说，要用好技术，以虚促实，同时要注重从哲学 、伦理学、心理学 、脑科学、社会学、法学等领域协同推进。

　　崔海灵建议 ，高校与“元宇宙”技术头部企业可以协同组建联合实验室，开展跨学科研究 ，围绕人机交互新技术 、数字资产监管 、数字空间风险及外溢治理等进行先导性研究，为未来有关法律法规和标准制定提供依据。

　　上海市政协委员、商汤科技董事长兼CEO徐立表示 ，“作为一种新兴业态，‘元宇宙’有望成为下一代生产力工具，赋能千行百业 。在发展过程中，首先要凝聚认知共识，在相关技术和应用尚未成熟 的情况下，竞逐‘元宇宙’新赛道可以边发展边规范 ，先行先试，不断探索规范技术边界 。”